Over het algemeen kunt u binnen 2 á 3 maanden uw eerste aankoop realiseren. Dit heeft te maken met het opzetten van de benodigde structuren. Ook hierbij ondersteunen wij u.

In Amerika zijn er nog tal van markten waar de aankoopprijzen beduidend lager liggen dan in Nederland. In specifieke steden en door ons geselecteerde nichemarkten zijn de rendementen hoog en is er nog veel groeipotentieel.  

De Amerikaanse wetgeving over het algemeen veel vriendelijker voor investeerders. In de meeste steden zijn de huren niet gereguleerd of gemaximeerd. Hierdoor
kunnen huurrendementen aanzienlijk stijgen binnen korte
termijn, zeker als het juiste gebied wordt gekozen. Daarnaast gaan huurcontracten – in tegenstelling tot Nederland – niet
(automatisch) over op onbepaalde tijd. Hierdoor blijft er voldoende
marktwerking om gezonde rendementen te behouden, en verantwoordelijke huurders
te blijven aantrekken.

Ja, wij begeleiden en adviseren u gedurende het gehele proces. 

Wij werken samen met meerdere lokale partners die financieringen kunnen verzorgen voor onze klanten.

Wij investeren in woningen voor de verhuur, in specifiek geselecteerde steden in de Verenigde Staten met de hoogste huur/aankoopprijs ratio’s. Door een nauwkeurige selectie van steden, wijken, woningen, en huurders maken wij op dit moment 20% BAR en 15% netto huurrendement. Dat is uniek voor een vastgoedfonds. Daarnaast nemen wij deel aan een overheidsprogramma waarbij de huur wordt gegarandeerd door de lokale overheid, waardoor het risico laag blijft.

Je belegt met minimaal EUR 100.000 dat direct in vastgoed wordt geïnvesteerd. Hierover ontvang je maandelijks huurrendement op je bankrekening. Op een zeker moment wordt het vastgoed verkocht en wordt de waardestijging van de woningen uitgekeerd. Belangrijk om te weten is dat Amerivast als beheerder pas geld kan verdienen als de klant zijn volledige inleg terugkrijgt én minimaal 5% rendement per jaar heeft behaald. Dat is ons commitment naar de klant toe. Het totaal verwachte rendement is 12% – 14% exclusief waardestijging. 

Woningportefeuilles zijn traditioneel de laagste risicoklasse in vastgoed, ook omdat de kans op leegstand laag is en de waardestijging historisch hoog is. Het risico is dus relatief laag vergeleken met commercieel vastgoed zoals kantoren of winkelruimte. Er zijn verschillende factoren welke invloed kunnen hebben op het uiteindelijke rendement, waaronder de huizenprijzen, huren, inflatie, rente, en valutakoersen. Deze kunnen het rendement negatief, maar uiteraard ook positief beïnvloeden. Omdat wij beseffen dat omstandigheden ook kunnen tegenvallen, hebben wij ook een minder goede scenario’s uitgewerkt. Meer informatie hierover is op te vragen.

Investeren in woningen voor de verhuur heeft unieke voordelen:

• Lange termijn waardebehoud / vermogensbehoud (residentieel vastgoed heeft een relatief laag risicoprofiel).
• Tussentijdse cash flow rendementen, passief inkomen.
• Hoog potentieel voor waardestijging in de toekomst (historische ontwikkeling woningprijzen op de langere termijn).

Deze 3 aspecten zijn uniek vergeleken met andere beleggingen. En des te meer bij bovengemiddelde huurrendementen.